{"id":31606,"date":"2023-12-01T15:34:23","date_gmt":"2023-12-01T14:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.eu\/?p=31606"},"modified":"2023-12-05T21:28:02","modified_gmt":"2023-12-05T20:28:02","slug":"skatter-for-en-svensk-medborgare-pa-grund-av-innehav-av-fritidsbostad-i-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/taxes-for-a-swedish-resident-on-the-ownership-of-a-second-home-in-spain\/","title":{"rendered":"Beskattning av svenska fastighets\u00e4gare med sekund\u00e4rbost\u00e4der i Spanien"},"content":{"rendered":"

I det h\u00e4r blogginl\u00e4gget hittar du mer information om de olika skatterna f\u00f6r en svensk resident vid \u00e4gande av en fritidsbostad i Spanien.<\/p>\n\n\n\n

Skatter p\u00e5 en fastighet i Spanien<\/h4>\n\n\n\n

I Spanien m\u00e5ste du ta h\u00e4nsyn till tre olika skatter p\u00e5 \u00e4gande av fastigheter.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. \"IBI\" (Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/em>) \u00e4r en \u00e5rlig kommunal skatt p\u00e5 fastighets\u00e4gande. Denna skatt baseras p\u00e5 fastighetens fastighetsv\u00e4rde, antalet kvadratmeter och de specifika reglerna i kommunen. Om du till exempel har en l\u00e4genhet med tv\u00e5 sovrum i Marbella kan du f\u00f6rv\u00e4nta dig en \u00e5rlig skatt p\u00e5 cirka 800 - 1200 euro. Om du har en l\u00e4genhet med tv\u00e5 sovrum i Orihuela Costa, kan IBI vara cirka 350 - 450 euro.<\/li>\n\n\n\n
  2. \"Basura\" \u00e4r en kommunal avgift f\u00f6r soph\u00e4mtning. I allm\u00e4nhet uppg\u00e5r denna skatt till 150 euro per \u00e5r.<\/li>\n\n\n\n
  3. Skatt f\u00f6r icke-bosatta, 'Impuesto sobre la Renta de no Residentes<\/em>' (IRNR): som icke-resident i Spanien betalar du ocks\u00e5 en nationell skatt p\u00e5 din fastighet. Om du inte hyr ut din fastighet baseras skatten p\u00e5 det kadastrala v\u00e4rdet. N\u00e4rmare best\u00e4mt tar du 2% eller 1,1% (beroende p\u00e5 om fastighetsv\u00e4rdena i kommunen har reviderats under de senaste 10 \u00e5ren) av fastighetsv\u00e4rdet. P\u00e5 detta belopp till\u00e4mpar du en skattesats p\u00e5 19%. Om du hyr ut betalar du 19% p\u00e5 hyresint\u00e4kterna minus de kostnader som uppst\u00e5tt under uthyrningsperioden.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    L\u00e4s mer om de spanska skatterna f\u00f6r utl\u00e4ndska medborgare.<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Dessutom finns det en f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt i Spanien om du som privatperson \u00e4ger mer \u00e4n 700 000 euro i nettotillg\u00e5ngar i Spanien. F\u00f6rm\u00f6genhetsskatten har dock avskaffats i Madrid och Andalusien. Slutligen finns det en solidaritetsskatt om du, som icke-resident, har mer \u00e4n 3.000.000 euro i nettotillg\u00e5ngar i Spanien.<\/p>\n\n\n\n

    Skatter p\u00e5 utl\u00e4ndskt fastighets\u00e4gande i Sverige<\/h4>\n\n\n\n

    I Sverige betalar du skatt p\u00e5 hyresint\u00e4kter under kategorin 'inkomstslaget kapital<\/a><\/em>' \u00e4ven om fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen i Spanien. Det finns ett schablonavdrag p\u00e5 40 000 SEK. Beroende p\u00e5 typ av fastighet kan du f\u00e5 ytterligare avdrag f\u00f6r kostnader. Skattesatsen \u00e4r i princip 30%.<\/p>\n\n\n\n

    Dubbelbeskattningsavtal<\/h4>\n\n\n\n

    Enligt dubbelbeskattningsavtalet mellan Spanien och Sverige ger Sverige en skattekredit. Det inneb\u00e4r att du kan dra av den skatt du betalat som icke-bosatt i Spanien fr\u00e5n den skatt du ska betala i Sverige. Den spanska IBI-skatten f\u00e5r inte dras av.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    Om du har n\u00e5gra fr\u00e5gor om att k\u00f6pa en fastighet i Spanien \u00e4r du v\u00e4lkommen att kontakta kontakt<\/a> oss. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    I det h\u00e4r inl\u00e4gget hittar du mer information om skatter f\u00f6r en svensk resident p\u00e5 \u00e4gandet av en fritidsbostad i Spanien.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31614,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[862,863],"tags":[861,865,864,866],"class_list":["post-31606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-for-swedish-buyers-in-spain","category-taxation","tag-for-swedish-buyers-in-spain","tag-swedish-taxes-on-a-property-in-spain","tag-taxation","tag-taxes-for-a-swedish-resident-on-the-ownership-of-a-second-home-in-spain"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31606"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31632,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606\/revisions\/31632"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}