\"K\u00f6pa hus i Spanien: vad ska jag t\u00e4nka p\u00e5?\" Detta \u00e4r en av de vanligaste fr\u00e5gorna vi f\u00e5r p\u00e5 Confianz. D\u00e4rf\u00f6r kommer det h\u00e4r inl\u00e4gget att ge dig n\u00e5gra tips som hj\u00e4lper dig att g\u00e5 vidare med din s\u00f6kning efter en fastighet i Spanien.<\/p>\n\n\n\n
Ofta k\u00f6per kunder en fastighet i Spanien under en visningsresa utan att k\u00e4nna till regionen. Det \u00e4r viktigt att i f\u00f6rv\u00e4g ha en uppfattning om vilken region du vill k\u00f6pa ett hus i. Detta verkar sj\u00e4lvklart, men ofta \u00e4r kunderna os\u00e4kra p\u00e5 vilken region som passar dem b\u00e4st.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e4dret i Spanien kan variera fr\u00e5n costa till costa. Costa Blanca har till exempel ett mikroklimat. Olika regioner har ocks\u00e5 sina egna kulturella aspekter och utbudet av aktiviteter \u00e4r inte detsamma \u00f6verallt. S\u00e5 informera dig v\u00e4l om de olika spanska regionerna. Bland belgare \u00e4r de mest popul\u00e4ra kusterna Costa Blanca och Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n
L\u00e4s mer om k\u00f6pprocessen i Costa Blanca<\/a>, den Costa del Sol<\/a>, eller fr\u00e5n nybyggnation.<\/a> <\/strong><\/p>\n\n\n\n Ett tips som vi g\u00e4rna vill f\u00f6rmedla i f\u00f6rv\u00e4g \u00e4r att f\u00f6re varje k\u00f6p, f\u00f6rst hyra en semesterbostad i regionen<\/strong>. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt f\u00e5r du uppleva hur det \u00e4r att vara \u00e4gare och dessutom l\u00e4ra k\u00e4nna regionen b\u00e4ttre. N\u00e4r du k\u00e4nner till regionen v\u00e4l kommer du trots allt att k\u00e4nna dig mer bekv\u00e4m efter k\u00f6pet.<\/p>\n\n\n\n Att \u00e4ga en fastighet i Spanien erbjuder naturligtvis m\u00e5nga f\u00f6rdelar. Din livskvalitet kommer att f\u00f6rb\u00e4ttras om du kan njuta av det fina v\u00e4dret regelbundet. Men gl\u00f6m inte de ytterligare - fr\u00e4mst administrativa - aspekterna. Du k\u00f6per fortfarande ett hus utomlands, och detta kan p\u00e5verka din skatter och arv<\/strong>. Dessutom tillkommer \u00e5rliga kostnader, detta med tillh\u00f6rande administration.<\/p>\n\n\n\n L\u00e4s mer om den \u00e5rliga kostnaden f\u00f6r en fastighet i Spanien.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u00e4s mer om belgisk skatt p\u00e5 spansk egendom.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00f6rutom k\u00f6peskillingen tillkommer ett antal ytterligare kostnader. Det handlar till exempel om registreringsavgifter, juridiska avgifter, administrativa avgifter etc. Kostnaderna varierar fr\u00e5n region till region, men r\u00e4knas Vissa 11 till 14% extra p\u00e5 ink\u00f6pspriset<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Vilka \u00e4r de extra kostnaderna n\u00e4r man k\u00f6per en fastighet i Spanien?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Den spanska fastighetsmarknaden \u00e4r inte reglerad<\/strong>. S\u00e5 vem som helst kan bli m\u00e4klare bara s\u00e5 d\u00e4r, vilket ger dig f\u00e5 garantier. Ett f\u00f6rsta kriterium \u00e4r att m\u00e4klaren k\u00e4nner till regionen och sj\u00e4lv f\u00f6redrar att bo d\u00e4r. Detta kommer att hj\u00e4lpa dig b\u00e4ttre med din s\u00f6kning och fastighetsm\u00e4klaren kan erbjuda fastigheter som matchar dina \u00f6nskem\u00e5l.<\/p>\n\n\n\n Dessutom \u00e4r det viktigt att du f\u00e5r m\u00f6jlighet att v\u00e4nda dig till en oberoende jurist eller advokat som du sj\u00e4lv v\u00e4ljer. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt tillvaratas dina intressen som k\u00f6pare.<\/p>\n\n\n\n Varf\u00f6r undertecknar ni inte kompromissen i Spanien omedelbart?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r viktigt att notera att notarien i Spanien inte g\u00f6r n\u00f6dv\u00e4ndiga r\u00e4ttsliga kontroller och utredningar<\/strong>. Till skillnad fr\u00e5n den belgiska notarien g\u00f6r den spanska notarien v\u00e4ldigt lite. D\u00e4rf\u00f6r h\u00e4nder det ofta att folk inte vet vad de egentligen k\u00f6per.<\/p>\n\n\n\n Ta reda p\u00e5 mer om <\/a>Spansk notarie<\/a><\/strong>.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Som ny \u00e4gare till en fastighet i Spanien tar du med dig de kostnader som belastar fastigheten. Det kan t.ex. finnas byggnads\u00f6vertr\u00e4delser, skulder kopplade till fastigheten eller fastigheten kanske inte uppfyller minimikraven f\u00f6r bost\u00e4der. Det \u00e4r viktigt att denna situation kontrolleras i f\u00f6rv\u00e4g av en advokat i Spanien<\/a>, s\u00e5 att du inte st\u00e4lls inf\u00f6r fullbordat faktum senare. H\u00e4r finns mer information om vad du kan g\u00f6ra om det finns skulder p\u00e5 fastigheten.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Dessutom ges ofta inte en bankgaranti med en buy on-plan. Du kan d\u00e4rf\u00f6r f\u00f6rlora dina handpenningar. Allt detta \u00e4r saker som kan kosta en ovetande k\u00f6pare mycket pengar senare.<\/p>\n\n\n\n Om du planerar att hyra ut b\u00f6r du dessutom kontrollera om du har r\u00e4tt att g\u00f6ra fastigheten tillg\u00e4nglig f\u00f6r semesteruthyrning. Vissa autonoma regioner begr\u00e4nsar n\u00e4mligen uthyrningen till turister.<\/p>\n\n\n\n L\u00e4s mer om <\/a>s\u00e4kra k\u00f6p<\/a> i Spanien.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n De autonoma regionerna i Spanien har alla sina egna regler f\u00f6r semesteruthyrning. P\u00e5 Balearerna, i Katalonien eller Valenciana f\u00e5r du inte hyra ut utan vidare. Vissa fastigheter kvalificerar sig d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6r en licens. Ta h\u00e4nsyn till detta n\u00e4r du letar efter fastigheter.<\/p>\n\n\n\n H\u00e4r hittar du en \u00f6versikt per region.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Det finns flera alternativ f\u00f6r att l\u00e5na till en andra bostad i Spanien. Och detta b\u00e5de med belgiska och spanska banker. L\u00e5neans\u00f6kan kan dock ta lite tid, s\u00e5 det \u00e4r b\u00e4st att i f\u00f6rv\u00e4g kontrollera vilka alternativ du har. T\u00e4nk ocks\u00e5 p\u00e5 att en belgisk bank ofta kr\u00e4ver \u00e5tminstone ett k\u00f6peavtal f\u00f6r att starta f\u00f6rfarandet. Och dessa slutliga k\u00f6peavtal \u00e4r inte alltid l\u00e4tt tillg\u00e4ngliga i Spanien.<\/p>\n\n\n\n L\u00e4s mer h\u00e4r allm\u00e4n information om att l\u00e5na f\u00f6r en andra vistelse<\/strong><\/a> Samt n\u00e5gra tips f\u00f6r att l\u00e5na till en ny byggnad<\/strong> <\/a>i Spanien.<\/p>\n\n\n\n Ett NIE-nummer \u00e4r ett identifikationsnummer f\u00f6r icke-residenta i Spanien. Du beh\u00f6ver detta nummer f\u00f6r att bland annat betala dina skatter, ansluta verktyg, f\u00f6rs\u00e4kra din fastighet etc. D\u00e4rf\u00f6r rekommenderar vi att du redan har ett NIE-nummer innan k\u00f6pekontraktet skrivs under.<\/p>\n\n\n\n Men ans\u00f6kningsprocessen i dag tar snabbt flera m\u00e5nader. Av den anledningen \u00e4r det ingen dum id\u00e9 att ans\u00f6ka om ett NIE-nummer redan nu. Ett NIE-nummer \u00e4r giltigt livet ut och att beh\u00e5lla numret medf\u00f6r inga skyldigheter.<\/p>\n\n\n\nTips 2: Vet vad du ger dig in p\u00e5<\/h4>\n\n\n\n
Tips 3: T\u00e4nk p\u00e5 extra kostnader<\/h4>\n\n\n\n
Tips 4: Hitta en p\u00e5litlig fastighetsm\u00e4klare<\/h4>\n\n\n\n
Tips 5: Se till att allt \u00e4r juridiskt i sin ordning<\/h4>\n\n\n\n
Planerar du att hyra ut din fastighet?<\/h4>\n\n\n\n
Tips 6: Ska du l\u00e5na? Informera dig i god tid<\/h4>\n\n\n\n
Tips 7: Ans\u00f6k om ett NIE-nummer redan nu<\/h4>\n\n\n\n