{"id":31606,"date":"2023-12-01T15:34:23","date_gmt":"2023-12-01T14:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.eu\/?p=31606"},"modified":"2023-12-05T21:28:02","modified_gmt":"2023-12-05T20:28:02","slug":"impots-sur-la-propriete-dune-residence-secondaire-en-espagne-pour-un-resident-suedois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/taxes-for-a-swedish-resident-on-the-ownership-of-a-second-home-in-spain\/","title":{"rendered":"Fiscalit\u00e9 pour les propri\u00e9taires su\u00e9dois ayant une r\u00e9sidence secondaire en Espagne"},"content":{"rendered":"

Dans cet article de blog, vous trouverez plus d'informations sur les diff\u00e9rents imp\u00f4ts auxquels est soumis un r\u00e9sident su\u00e9dois lorsqu'il poss\u00e8de une r\u00e9sidence secondaire en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Imp\u00f4ts sur une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/h4>\n\n\n\n

En Espagne, il faut tenir compte de trois imp\u00f4ts diff\u00e9rents sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. IBI\" (Imp\u00f4t sur les biens incorporels<\/em>) est une taxe municipale annuelle sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Cette taxe est bas\u00e9e sur la valeur cadastrale de votre propri\u00e9t\u00e9, le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s et les r\u00e8gles sp\u00e9cifiques de la municipalit\u00e9. Par exemple, si vous poss\u00e9dez un appartement de deux chambres \u00e0 Marbella, attendez-vous \u00e0 une taxe annuelle d'environ 800 \u00e0 1200 euros. Si vous poss\u00e9dez un appartement de deux chambres \u00e0 coucher \u00e0 Orihuela Costa, l'IBI sera d'environ 350 \u00e0 450 euros.<\/li>\n\n\n\n
  2. La \"basura\" est une taxe municipale pour la collecte des d\u00e9chets. En g\u00e9n\u00e9ral, cette taxe s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 150 euros par an.<\/li>\n\n\n\n
  3. L'imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents, 'Imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents<\/em>(IRNR) : en tant que non-r\u00e9sident en Espagne, vous payez \u00e9galement un imp\u00f4t national sur votre propri\u00e9t\u00e9. Si vous ne louez pas votre propri\u00e9t\u00e9, l'imp\u00f4t est bas\u00e9 sur la valeur cadastrale. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, vous pr\u00e9levez 2% ou 1,1% (selon que les valeurs cadastrales de la commune ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9es ou non au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es) de la valeur cadastrale. Sur ce montant, vous appliquez un taux de 19%. Si vous louez, vous payez 19% sur les revenus locatifs moins les frais encourus pendant la p\u00e9riode de location.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    En savoir plus sur les imp\u00f4ts espagnols pour les non-r\u00e9sidents.<\/a><\/p>\n\n\n\n

    En outre, il existe un imp\u00f4t sur la fortune en Espagne si vous, en tant que particulier, poss\u00e9dez plus de 700 000 euros d'actifs nets en Espagne. Toutefois, l'imp\u00f4t sur le patrimoine a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 \u00e0 Madrid et en Andalousie. Enfin, il existe un imp\u00f4t de solidarit\u00e9 si, en tant que non-r\u00e9sident, vous poss\u00e9dez plus de 3 000 000 d'euros d'actifs nets en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

    Imp\u00f4ts sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en Su\u00e8de<\/h4>\n\n\n\n

    En Su\u00e8de, vous payez des imp\u00f4ts sur les revenus locatifs dans la cat\u00e9gorie 'inkomstslaget kapital<\/a><\/em>m\u00eame si le bien est situ\u00e9 en Espagne. La d\u00e9duction standard est de 40 000 SEK. Selon le type de propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions suppl\u00e9mentaires pour les co\u00fbts. Le taux d'imposition est en principe de 30%.<\/p>\n\n\n\n

    Accord de double imposition<\/h4>\n\n\n\n

    Conform\u00e9ment \u00e0 la convention de double imposition conclue entre l'Espagne et la Su\u00e8de, cette derni\u00e8re accorde un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t. Cela signifie que vous pouvez d\u00e9duire les imp\u00f4ts pay\u00e9s en tant que non-r\u00e9sident en Espagne des imp\u00f4ts \u00e0 payer en Su\u00e8de. L'IBI espagnol ne peut pas \u00eatre d\u00e9duit.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    Si vous avez des questions sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. contact<\/a> nous. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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    Dans cet article, vous trouverez plus d'informations sur les taxes applicables \u00e0 un r\u00e9sident su\u00e9dois qui poss\u00e8de une r\u00e9sidence secondaire en Espagne.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31614,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[862,863],"tags":[861,865,864,866],"class_list":["post-31606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-for-swedish-buyers-in-spain","category-taxation","tag-for-swedish-buyers-in-spain","tag-swedish-taxes-on-a-property-in-spain","tag-taxation","tag-taxes-for-a-swedish-resident-on-the-ownership-of-a-second-home-in-spain"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31606"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31632,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31606\/revisions\/31632"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}