{"id":31593,"date":"2023-11-30T16:17:40","date_gmt":"2023-11-30T15:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.eu\/?p=31593"},"modified":"2023-11-30T16:17:41","modified_gmt":"2023-11-30T15:17:41","slug":"procuration-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/power-of-attorney-in-spain\/","title":{"rendered":"La procuration notari\u00e9e en Espagne : avantages lors de l'achat d'un bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Les transactions immobili\u00e8res espagnoles sont souvent effectu\u00e9es au moyen d'une procuration notari\u00e9e en Espagne. Apr\u00e8s tout, il s'agit d'un moyen pratique de proc\u00e9der si vous ne souhaitez pas vous pr\u00e9senter vous-m\u00eame devant le notaire espagnol.<\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce qu'une procuration notari\u00e9e ?<\/h4>\n\n\n\n

Avec une procuration notari\u00e9e, vous donnez \u00e0 votre repr\u00e9sentant - par exemple Confianz - le pouvoir d'effectuer certaines actions en votre nom, telles que la conclusion formelle d'un achat, la demande d'une carte de cr\u00e9dit ou d'une carte de cr\u00e9dit. Num\u00e9ro NIE<\/a>le r\u00e8glement de la succession, etc.<\/p>\n\n\n\n

Quand une procuration notari\u00e9e est-elle conseill\u00e9e ?<\/h4>\n\n\n\n

Dans la pratique, les clients choisissent de travailler avec une procuration notari\u00e9e pour deux raisons.<\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re raison concerne la date de l'acte. Un notaire espagnol ne confirme g\u00e9n\u00e9ralement la date de l'acte que +\/- 10 jours avant la signature de l'acte. Souvent, il n'est alors pas \u00e9vident, par exemple, de r\u00e9server des billets d'avion, de modifier son emploi du temps ou de demander un cong\u00e9. Une procuration notari\u00e9e offre donc plus de flexibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur les fonctions du notaire en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Conseil<\/strong>si vous faites appel \u00e0 un mandataire, demandez \u00e0 votre agent immobilier de vous envoyer une vid\u00e9o sur l'\u00e9tat du bien. Ainsi, vous pourrez toujours v\u00e9rifier s'il y a des d\u00e9fauts.<\/p>\n\n\n\n

La deuxi\u00e8me raison est qu'il n'est pas n\u00e9cessaire de se rendre en Espagne pour chaque formalit\u00e9. Pensez \u00e0 un compte bancaire espagnol, \u00e0 la demande de garanties bancaires et de documents officiels, \u00e0 la demande d'un num\u00e9ro NIE, au transfert des services publics, etc. Vous n'avez donc plus aucune d\u00e9marche \u00e0 effectuer vous-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

Comment r\u00e9diger une procuration notari\u00e9e ?<\/h4>\n\n\n\n

Une procuration notari\u00e9e est un document juridique, souvent r\u00e9dig\u00e9 en espagnol. Confianz peut pr\u00e9parer le texte sp\u00e9cifique pour vous.<\/p>\n\n\n\n

Vous avez trois possibilit\u00e9s pour faire ex\u00e9cuter une procuration notari\u00e9e. La premi\u00e8re et la plus simple consiste \u00e0 passer devant un notaire espagnol. Vous pouvez le faire, par exemple, lorsque vous \u00eates encore en Espagne apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 et sign\u00e9 le contrat de r\u00e9servation avec l'agent immobilier. Les frais pour une procuration en Espagne sont de l'ordre de 100 \u00e0 150 euros.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur le contrat de r\u00e9servation.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

La deuxi\u00e8me option consiste \u00e0 faire ex\u00e9cuter l'acte dans un consulat espagnol. En effet, le consul d'Espagne dispose d'une autorit\u00e9 notariale. Cela co\u00fbte environ 50 euros, mais vous devez envoyer tous les documents \u00e0 l'avance et prendre rendez-vous. Confianz peut vous aider \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n\n\n\n

La troisi\u00e8me option consiste \u00e0 faire signer la procuration par un notaire local. Ensuite, l'acte doit encore \u00eatre l\u00e9galis\u00e9 par apostille. Une traduction asserment\u00e9e peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire dans certains cas. Comptez environ 650 euros de frais. Nous pouvons \u00e9galement vous aider \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n\n\n\n

Pas le temps de r\u00e9diger une procuration notari\u00e9e en Espagne ?<\/h4>\n\n\n\n

La pr\u00e9paration d'une procuration notari\u00e9e peut prendre plusieurs semaines. Toutefois, si vous n'avez pas le temps de le faire, vous pouvez \u00e9galement opter pour une mandato verbal<\/em>. Cela permet \u00e0 votre avocat de signer l'acte pour vous, \u00e0 condition que vous signiez un acte de ratification plus tard.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec une procuration notari\u00e9e en Espagne, nous pouvons vous aider \u00e0 faciliter le processus d'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, sans votre pr\u00e9sence. En savoir plus<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":8719,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[856,857],"tags":[855,854,853],"class_list":["post-31593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-practical-aspects","category-buying-a-property-in-spain","tag-notarized-power-of-attorney","tag-poa","tag-power-of-attorney"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31593"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31594,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31593\/revisions\/31594"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}